My Favorite in NCIS

[rottensoilder]

Have to say Ziva is my fave in NCIS. She's an international super-spy and assassin. She kicks butt!!!

And you gotta add Abby! Our caffeine-fuelled, bad-guy-busting forensic scientist deserves her own spot in the polls. Ducky too. I know I didn't vote for them, but they are still both awesome characters.

[jkwlx622]

合同上明明白纸黑字的197万成交价，报建委备案时，却摇身一变“缩水”为100万，剩下的97万成了地域 补偿费和乔迁搬家费。随着京城楼市的逐步回暖，二手房房价也在节节攀升，为了少出点钱，北京搬家不少购房人在税款上动起了心思，“阴阳合同”逃税的现象再度猖獗。费尽心思的两份合同在北京某高校教书的王 先生，最近看中了西四环金源北京搬家公司时代附近的一套二手房，和业主商谈后，以197万元的成交价拿了下来。在商谈中双方约定，房屋转让所涉及的 全部税款，都由王先生一方承担，那可是一笔不小的支出。为了节省开支，王先生想到了“合理”避税，于是，在 中介公司的帮助下，他成功劝说业主，造出了“阴阳”两份转让合同。王先生先和业主签了一份双方自用的197 万转让合同，即“阴”合同，按照此合同里规定的197万支付房款，同时又签了一份《补充协议》，即“阳”合 同，用于交给市建委备案。在这份“阳”合同里，房屋净价款被人工缩水为100万元，剩下的97万元则被立名 为其他设施、地域补偿费和乔迁搬家费。阴阳两价差4万税金有了阴阳两份合同后，王先生将“阳”合同交到了市 建委办理纳税及过户手续，于是，就发生了明明197万的房子，却按100万成交的蹊跷事件。记者分别给两份 合同算了下税款。个人所得税、契税和合同印花税三项，分别按总成交额的1%、1.5%、0.05%收取，按 197万的实际成交价支付，需要缴纳50235元税款，但按100万的价支付，北京搬家只需25500元税款，少了24735元。再加上教育费附加和城建费，总共的税额差值达4万元，也就是说， 王先生通过多签了一份补充协议，省出近4万元的税款。高房价滋生逃税“其实，阴阳合同的现象在二手房交易市 场非常普遍，北京搬家公司至少能占到所有成交量的1/3，特别是房价越高，议价空间越小的情况下，购房人越容易想到使用这种方法来‘合理’避税。”一位业内人士 对记者说。在这位业内人士的指点下，记者看到这样一些成交价：东三环边的房子，成交价每平方米7000多元 ；南二环的房子，成交价每平方米6000多元北京搬家……这些都是用于“避税”的房价。3月以来，京城楼市出现温暖“阳春”，尤其是二手房市场势头强劲，成交量 猛烈攀升，业主喊价也是越来越高。于是，“阴阳合同”便再度猖獗起来。不过，专家告诉记者，这个天上掉下来 的馅饼可不是真的毫无风险。对于购房人来说，虽然是暂时少交了些钱，但由于网上备案的签约价格是按比较低的 价格，将来一旦想转让房屋，也只能按低价来计算，房屋交易就会出现困难，甚至最后逃税败露，购房人补交税款 ，并被行政处罚。对于二手房业主来说，一旦被查出，由于没有履行纳税义务人的法定义务，也会面临同样的行政 处罚